Desde Abando Servicios Integrales proporcionamos especialistas en mantenimiento, limpieza y organización de espacios en escuelas, oficinas y, por supuesto, en comunidades de vecinos. ¿Qué tareas lleva a cabo este especialista de la organización de edificios? ¡Sigue leyendo y verás por qué es imprescindible contratar un conserje en Bilbao.
Nuestra empresa de conserjes proporciona el mantenimiento y seguridad necesarios de los edificios y suelos ajardinados circundantes. Pero la tarea del conserje va mucho más allá de estas acciones. ¿Quieres conocer la importante labor que lleva a cabo un conserje y por qué resulta fundamental contar con este profesional en cualquier edificio? ¡Sigue leyendo!
A día de hoy las comunidades de vecinos optan por contratar diferentes servicios para disfrutar de una mejor calidad de vida. Por ejemplo, los servicios de una empresa de limpiezas en Bilbao para garantizar el correcto mantenimiento de las zonas comunes. Del mismo modo, muchas comunidades optan por contratar un conserje, quien se encarga de controlar que todo esté en orden.
Labores principales de un conserje para la comunidad de vecinos
Podríamos decir que el conserje de una comunidad de vecinos es algo así como el cuidador del edificio. Por extensión, también lo es de quienes viven, trabajan o transitan en él. Y es que, además de las labores de limpieza y mantenimiento de las zonas comunes, se encarga de recepcionar paquetes o certificados, encargar muebles y equipos, custodiar copias de llaves o llevar a cabo reparaciones menores.
Pero vamos a ver sus funciones al detalle.
- Limpieza y conservación en zonas comunes del edificio. Generalmente, estas tareas se realizan a primera hora del día para no interferir en el tránsito.
- Control de accesos y vigilancia de zonas comunes.
- Acompañamiento hacia los apartamentos del edificio a los interesados (por ejemplo, un futuro inquilino), por delegación del propietario.
- Apertura y cierre de portales y garajes.
- Control del sistema de luces de las zonas comunes, incluyendo el control de los contadores.
- Cumplimiento de los encargos y tareas del presidente de la comunidad (cobro de alquileres, cuotas, etc.).
- Recepción de correo y filtración de publicidad.
- Atención de llamadas telefónicas a la finca o edificio.
- Control del buen funcionamiento de los ascensores.
En resumen, un conserje en Bilbao es un profesional todoterreno que facilita y organiza la vida de quienes viven, trabajan o transitan por el edificio, aunque muchas veces no seamos conscientes de ello.
Mucho más que limpieza y mantenimiento
Las labores del conserje no solo se centran en las reparaciones menores. Y es que también filtra los panfletos comerciales. De esta forma, evitamos recibir molesta e invasiva publicidad.
También se asegura de que los comunicados vecinales lleguen en tiempo y forma a inquilinos, trabajadores y propietarios. Así, cuando hay que celebrar reuniones, advertir sobre el inicio de una obra en zonas comunes u otras cuestiones que requieren el conocimiento de quienes viven y trabajan en el edificio, las incidencias relacionadas se reducen enormemente.
Lo mismo sucede con las incidencias relacionadas con los trabajos de gran envergadura que deben realizarse en el edificio o urbanización. ¡Desaparecen! Porque el conserje también supervisa y da acceso a otros profesionales para que realicen las tareas y arreglos que sean necesarios.
Además, controla los sistemas de luces y climatización del edificio o urbanización, proporcionando un mayor confort en el tránsito y convivencia diarios.
Empresa de conserjes: garantía de tranquilidad
¿Lo mejor de todo? Tener un conserje proporciona, en definitiva, una sensación de mayor tranquilidad y seguridad, pues es quien controla los accesos en todo momento y, en su caso, puede incluso avisar a las autoridades si se produce una entrada no autorizada.
¿Cuáles son los beneficios de tener un conserje en la comunidad de vecinos?
- Control de entradas: el conserje se ocupa de controlar a las personas que acceden al edificio, detectando así cualquier tipo de anomalía que pueda presentarse.
- Imprevistos: en una comunidad de vecinos pueden suceder diversos imprevistos, como incendios o inundaciones. Este profesional está pendiente de todo, de forma que puede avisar al servicio de emergencias de manera inmediata. Esto supone una gran tranquilidad para los vecinos, quienes pueden irse a trabajar o de vacaciones sin miedo a que ocurra algo que ponga en riesgo sus viviendas.
- Custodia: contar con un conserje en la comunidad de vecinos también es muy beneficioso porque se encarga de custodiar los paquetes que reciben los vecinos cuando están fuera de casa. Esto es un gran punto a favor en pleno auge del comercio online. Así, los propietarios no tienen que estar pendientes de permanecer en casa cuando llega el repartidor.
- Servicios de empresa: una de las tareas fundamentales del conserje es la gestión de servicios, comunicándose con las compañías de suministros que requiere la comunidad de vecinos para funcionar adecuadamente. Además, cuando acuden los técnicos profesionales a la finca, se encarga de supervisar los trabajos realizados.
Un buen conserje debe tener una serie de capacidades y cualidades. En primer lugar, es esencial que sea capaz de resolver cualquier tipo de problema de forma eficiente y en el menor tiempo posible. En segundo lugar, un conserje debe ser proactivo y tener iniciativa propia. Y, en tercer lugar, la amabilidad y responsabilidad son dos aspectos clave.
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En Abando Servicios Integrales recomendamos externalizar el servicio de conserjería, tanto por razones económicas como funcionales. De modo que si estás buscando un conserje para tu comunidad de vecinos, ¡estás de suerte! Y es que en nuestra empresa ofrecemos servicios de conserjería de la mayor calidad. Contamos con especialistas cualificados que tienen el perfil necesario para encargarse de todas las labores relacionadas con el buen mantenimiento y convivencia en las urbanizaciones. ¡Contacta con nosotros y compruébalo!
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Preguntas frecuentes
¿Cuáles son las tareas principales de un conserje de comunidad?
Limpieza y conservación de zonas comunes, control de accesos y vigilancia, apertura y cierre de portales y garajes, control del sistema de luces, recepción de correo, atención de llamadas y supervisión del buen funcionamiento de los ascensores, entre otras tareas.
¿Un conserje se encarga solo de la limpieza del edificio?
No, sus funciones van mucho más allá: filtra la publicidad, traslada los comunicados vecinales, supervisa los trabajos de otros profesionales en el edificio y controla los sistemas de luces y climatización.
¿Qué ventajas tiene tener un conserje frente a no tenerlo?
Aporta control de entradas y detección de anomalías, capacidad de reacción ante imprevistos como incendios o inundaciones, custodia de paquetes para los vecinos y gestión de los servicios con las compañías de suministros.
¿Es mejor externalizar el servicio de conserjería?
Sí, externalizarlo con una empresa especializada suele ser recomendable tanto por razones económicas como funcionales, ya que se cuenta con especialistas cualificados para todas las labores de mantenimiento y convivencia.
¿Qué cualidades debe tener un buen conserje?
Capacidad para resolver problemas de forma eficiente y rápida, proactividad e iniciativa propia, y amabilidad y responsabilidad en el trato diario con los vecinos.
Fuentes y Referencias
Empresa de conserjes en Bilbao